Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 4
Größe 102 m²
80995 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2015, mit Aufzug) bietet modernen Wohnkomfort für die ganze Familie auf rund 102 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine familienfreundliche Umgebung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Balkon (ca. 8m²). Die moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen sowie Kühl-Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung: • KfW-Effizienzhaus 70 / Wärmepumpe • Elternschlafzimmer mit angrenzendem En-Suite-Duschbad • Zwei helle Kinderzimmer (ca. 11,5 m² und 14,9 m²) • Tageslichtbad mit Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten • Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Hochwertiger Eichenparkettboden (Farbton Mocca) • Weiße Vierfüllungstüre • Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung) • Lift bis zur Tiefgarage • Großer überdachter Balkon mit Südausrichtung • Gemeinschaftliches Fahrradhaus und Fahrradstellplätze • Großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 5,9 m²) • Moderne Einbauküche mit weißen grifflosen Fronten • Siemens Kühl-Gefrierkombination & Spülmaschine, Miele-Backofen Das aktuelle Hausgeld (inkl. Nebenkosten) beträgt 428 Euro. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Stadtteil München-Feldmoching – eingebettet zwischen dem Fasaneriesee, Lerchenauer See und Allacher Lohe. Auch der Feldmochinger und Karlsfelder See sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A99 in wenigen Minuten erreichbar • Busverbindungen zu den U-/S-Bahnstationen Feldmoching, Moosach und Dachau • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte (u.a. OEZ) schnell erreichbar • 2 Kindergärten und Kinderhaus in direkter Umgebung • Attraktive Arbeitgeber in direkter Nähe (MAN, MTU) Privatverkauf, bitte von Makleranfragen absehen.Ähnliche Angebote
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