Kaltmiete 1.500 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
63571 Gelnhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem liebevoll und aufwendig sanierten historischen Gebäude im Herzen der Gelnhäuser Altstadt. Die ehemalige "Schule in der Burg" befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kaiserpfalz und zählt zweifellos zu den besonders reizvollen Wohnlagen der Barbarossastadt.Vor rund acht Jahren wurde das denkmalgeschützte Gebäude umfassend kernsaniert. Dabei entstanden lediglich zwei exklusive Wohneinheiten, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbinden.Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche.Bereits das stilvoll sanierte Treppenhaus vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie. Auf der Eingangsebene befinden sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein hochwertiges Duschbad mit bodengleicher Dusche.Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige, offen gestaltete Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rund 37 m². Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die Kaiserpfalz. Aufgrund seiner Größe bietet dieser Bereich zudem die Möglichkeit, Wohnen und Essen auf einer Ebene zu vereinen.Über eine moderne freischwebende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnstudio mit beeindruckenden Fensterflächen und Zugang zum überdachten Südbalkon. Der Blick schweift über die historischen Nachbargebäude bis hin zur Kinzig und der Müllerwiese. Die großzügigen Dachflächenfenster eröffnen darüber hinaus einen einzigartigen Ausblick auf die Gelnhäuser Oberstadt mit ihrem Wahrzeichen, der Marienkirche.Ergänzt wird diese Ebene durch das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche inklusive Sitzbank und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.Im Zuge der Kernsanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen hochwertigen, modernen Standard gebracht. Die Wände wurden mit aufwendigem Kalkputz versehen, in den Wohn- und Badezimmern großformatige Fliesen verlegt und in den Schlafräumen hochwertiges Parkett eingebaut. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die geschmackvoll gestalteten Bäder, eine Video-Sprechanlage sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoss.Die offene Küche wurde so geplant, dass bei Bedarf auch eine moderne Kochinsel integriert werden kann. Die Fotos der früheren Mieterküche zeigen beispielhaft die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Neben der vollständigen Erneuerung der Elektrik und Heizungsanlage wurde auch das Dach inklusive Dämmung umfassend saniert. Obwohl aufgrund des Denkmalschutzes kein Energieausweis erforderlich ist, entspricht der energetische Zustand des Gebäudes einem sehr hohen Niveau.Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz sowie eine abschließbare und überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Bereich der Stellplätze.Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Wohnung mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Gelnhausens zu beziehen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.