Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

86899 Landsberg am Lech

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Kapitalanlage Objekt Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Landsbergs beliebter Wohngegend "Am Englischen Garten" - innenstadt- und lechnah.1. Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne. Die helle Wohnung hat komplette West-Ausrichtung. Überdachter Balkon.Im Haus befindet sich ein Aufzug, der im Jahre 2020 erneuert wurde.Anlage mit 118 Wohnungen, aufgeteilt auf 7 Hauseingänge, und 186 Tiefgaragenstellplätze. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein grüner Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten. Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz - dieser sind im Preis enthalten.Es gibt einen überdachten Mülltonnenstellplatz und vor jedem Hauseingang Fahrradabstellplätze. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die üblichen Dinge wie Winterdienst, Treppenreinigung usw.Das Hausgeld (Wohnung und TG-Stellplatz) beträgt monatlich € 247.Davon auf die Mieter umlagefähig: € 131. Nicht umlagefähig (u.a. Rücklagenbildung, Verwaltergebühr): € 116.In diesem Haus werden aktuell folgende jährliche Rücklagen angespart. Gebäude: € 90.000. Tiefgarage: € 29.016.Rücklagenstände per 31.12.2025: Gebäude: € 206.306,78, rechnerischer Anteil: € 1.345,88 Tiefgarage: € 161.890,35, rechnerischer Anteil: € 870,38.

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