Kaufpreis 1.099.000 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

80807 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einen hochwertigen Sachwert mit langfristiger Perspektive zu investieren. Im Vordergrund stehen hier die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, moderner Bausubstanz und einer Lage, die seit Jahren von einer konstant hohen Wohnraumnachfrage profitiert!Die Landeshauptstadt München zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Gleichzeitig bleibt das Angebot an hochwertigem Wohnraum begrenzt. Diese strukturelle Knappheit bildet seit Jahrzehnten die Grundlage für die Stabilität und Attraktivität des Münchner Wohnimmobilienmarktes.Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2014 und ist bereits zuverlässig vermietet. Die aktuelle Kaltmiete von 2.865 € monatlich sorgt für sofortige Einnahmen, während die hochwertige Bauqualität, die Energieeffizienzklasse A sowie die gefragte Wohnlage das Fundament für einen langfristigen Werterhalt schaffen.Besonders interessant für Investoren ist die Kombination aus mehreren Faktoren, die am Markt zunehmend schwer zu finden sind: ein modernes Baujahr, eine großzügige Wohnfläche von über 120 m², eine hochwertige Ausstattung, hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine Zielgruppe mit dauerhaft hoher Nachfrage.Während viele Kapitalanlagen von wirtschaftlichen oder geldpolitischen Entwicklungen abhängig sind, basiert der Wert dieser Immobilie auf einem Grundbedürfnis, das auch künftig bestehen bleibt: Wohnen in München.Diese Immobilie eignet sich daher insbesondere für Anleger, die ihr Vermögen langfristig in einem hochwertigen Sachwert sichern und gleichzeitig von den Perspektiven eines der stärksten Wohnimmobilienmärkte Deutschlands profitieren möchten.Der Anschluss an die Fernwärme sowie die hochwertige Bauqualität und die 3-fachverglasten Fenstern sorgen für eine optimale Energieeffizienz der Klasse A.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Sowohl die Eigenschaften der Wohnung, als auch die demografische Entwicklung der Landeshauptstadt München sprechen für eine hervorragende Vermietbarkeit - jetzt und in der Zukunft. Damit bietet Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Chance zur langfristigen Investition.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt aufnehmen