Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Größe 132 m²

21509 Glinde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ausbauvariante: 595.000,00 € nicht enthalten sind : Fliesen- und Bodenbeläge, Treppenbelag, Innentüren, Terrasse, Stellplatzpflasterung.Schlüsselfertig: 635.000,00 € (ohne Einbauküche), inkl. Laminatboden im Wohn- bzw. Esszimmer und im Dachgeschoss, Fliesenbelag im Eingangsflur, Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wandfliesen in Küche und Bäder, Innnentüren, Holzterrasse ca. 15,00 qm, Pflasterung Stellplatz vor der Haustür.Das Design der Boden- und Wandbeläge kann innerhalb eines festgelegten Budgetrahmens individuell nach Ihren gestalterischen Vorstellungen ausgewählt werden.Einziehen ohne weiteren Aufwand - das Haus ist fertiggestellt und zum individuell planbaren Termin bezugsbereit.Dieses freistehende Einfamilienhaus in 21509 Glinde wurde umfassend saniert und modernisiert.Dabei wurden sowohl die energetische Ausstattung als auch die gesamte Haustechnik neu hergestellt.Das Ergebnis ist ein Zuhause mit geringem Energieverbrauch, hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für Familien.Auf rund 132 m² Wohnfläche verteilen sich 6 gut geschnittene Zimmer, die viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben bieten. Das 544 m² große Grundstück verfügt über einen schönen, eingewachsenen Garten mit sonniger Ost-Süd-Ausrichtung - perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden auf der Terrasse.Besonders attraktiv ist die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier können Kinder sicher spielen und Familien das entspannte Wohnumfeld genießen.Die RaumaufteilungErdgeschoss:Großzügiges WohnzimmerOffener Essbereich mit teiloffener Küche und Zugang zur Terrasse (ohne Einbauküche -individuelle Küchengestaltung möglich)Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und TrocknerBüro oder GästezimmerGäste-WC mit modernen SanitärgegenständenObergeschoss:Drei SchlafzimmerGroßzügiger Flurbereich mit Platz für Homeoffice ArbeitsbereichModernes BadezimmerZwei Gauben sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges RaumgefühlIhre Vorteile auf einen Blick:energieeffiziente Wärmepumpentechnik von Wolf mit deutlich reduzierten Betriebskostenhervorragende Dämmwerte durch die neue Dach- und Bodendämmung, Wärmedämmverbundsystem der Fassadeneue Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne, anthrazit), neue Dachrinnen und Fallrohre3- fach verglaste Kunststofffenster2-tlg. Haustür außen anthrazit mit Glaseinsatz, 3-fach VerriegelungFlachheizkörper in Wohn- und SchlafräumenModerne BäderHandtuchheizkörper im BadKomplette Elektroinstallation neuLAN-Netzwerkanschlüsse in sechs RäumenErneuerte Grundleitungengefliester Kellerraum für die gesamte TechnikSo profitieren Sie von von einer hohen Wertstabilität , niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Immobilie.Der Außenbereich:Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Die sonnige Ost-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse.Die ruhige Wohnlage in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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