Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

40597 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Düsseldorfs begehrtem Stadtteil Benrath vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage zu einem Wohnkonzept, das begeistert. Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbbaurechts veräußert. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2193 und weist damit eine außergewöhnlich lange Restlaufzeit von rund 169 Jahren auf. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 296,61 € (3.559,32 € p.a.) und wird separat entrichtet.Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die sich über zwei Ebenen erstrecken und ein besonderes Raumgefühl schaffen. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende, gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden zu Hause. Vom Balkon aus genießen Sie einen angenehmen Blick in die Umgebung und können den Tag entspannt ausklingen lassen.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und schafft eine kleine Wohlfühloase für den Alltag.Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist daher nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz.Dank des durchdachten Grundrisses, der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die außergewöhnlich lange Restlaufzeit des Erbbaurechts bis zum Jahr 2193 bietet dabei ein hohes Maß an langfristiger Planungssicherheit.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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