Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Größe 134 m²
04420 Markranstädt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus zeichnet sich durch seine seitliche Anbauweise an die angrenzenden Reihenhäuser aus und wirkt daher wie ein freistehendes Einfamilienhaus. Es wurde 1996 gebaut und hat insgesamt 134m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die zusätzliche Nutzfläche beträgt ca. 106m², was das Haus noch attraktiver für Familien macht. Das Grundstück ist Erbbaupacht der Kirche, mit einer restlichen Laufzeit von 70 Jahren. Der Erbbaupachtzins beträgt zur Zeit monatlich 46,95 Euro. Der Eingangsbereich des Grundstücks ist liebevoll gepflegt und einladend. Neben der Grünfläche gibt es eine Garage (7x3m) mit elektrischen Tor, welches mit einer Fernbedienung steuerbar ist, sodass man beim Rein- bzw. Rausfahren mit dem PKW nicht aussteigen muss. Die Garage hat zudem eine zusätzliche, seitlich angebrachte Tür mit Zugang zum Grundstück. Vor der Garage gibt es Platz zum Abstellen eines zweiten PKW´s. Der Garten selbst ist harmonisch gestaltet, sodass man den Feierabend im eigenen Grün verbringen kann. Von der gemütlichen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung hat man einen schönen Blick über das gesamte Grundstück. Für die nötige Beschattung ist gesorgt, da es eine Vollkassettenmarkise, ebenfalls mit Fernbedienung steuerbar, gibt. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Außenwasserhahn mit Gießwasser vorhanden.Durch einen überdachten Eingangsbereich mit einer kleinen Sitzbank gelangt man über zwei Stufen in das Erdgeschoss. Hier angekommen wird die offene und großzügige Einteilung des Hauses bereits deutlich. Der Flur ist groß genug und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Küche ist mit einer maßangefertigten, großzügig geschnittenen Einbauküche ausgestattet. Neben einer Eckspüle, viel Arbeitsfläche und einem bereits hochgesetzten Backofen sowie Geschirrspüler gibt es eine kleine Kochinsel mit zentral ausgerichteter Ablüftungsanlage. Die Küche hat mehrere Fenster, sodass ein schnelles Durchlüften möglich ist. Die Einbauküche, inklusive aller elektrischen Geräte, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das helle Wohnzimmer (Zimmer 1) bietet mit seinem großen Platzangebot die Möglichkeit der Aufteilung von Wohn- und Essbereich. Diese mögliche Aufteilung sorgt hier für die gewünschte Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und von dort aus über wenige Stufen direkt in den Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gästebad mit Fenster und Dusche. Den Besuch kann man im Erdgeschoss in einem eigenen Gästezimmer (Zimmer 2) mit ca. 9,5m² Wohnfläche unterbringen.Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Das moderne Tageslichtbad, welches in 2016 komplett saniert wurde, hat eine große, barrierefreie Dusche sowie den Luxus einer ebenfalls in 2016 eingebauten Infrarotkabine. Das Schlafzimmer (Zimmer 3) hat knapp 20m² Wohnfläche, sodass es genug Platz für ein großes Bett sowie einen großen Kleiderschrank gibt. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Kinderzimmer (Zimmer 4) mit ca. 14,5m² und ein Arbeitszimmer (Zimmer 5) mit ca. 14,4m² Wohnfläche.Das Dachgeschoss mit zwei Fenstern ist ausgebaut und kann als eigenes Zimmer (Zimmer 6) genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein abgegrenzter Hausanschlussraum. Hier ist die Gaszentralheizung installiert. Die Gastherme wurde in 2013 erneuert. Der Warmwasserspeicher wurde 2025 neu gemacht. In 2023 wurde eine Photovoltaikanlage sowie ein 10kW-Speicher installiert. Hierfür gibt es einen bestehenden Vertrag mit der Firma Enpal, welcher mit Kauf des Hauses entsprechend übernommen wird. Die monatliche Miete für die Photovoltaikanlage und den Speicher beträgt 217,90 Euro. Es gibt eine Kaufoption, sodass die Photovoltaikanlage und der Speicher entsprechend von Enpal käuflich erworben werden können.Eine weitere Besonderheit ist, dass das Reihenendhaus vollständig unterkellert ist. Die Nutzfläche des Kellers beträgt ca. 63m². Es gibt insgesamt drei Kellerräume. Der mittlere Kelleraum ist ein Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen für Waschmaschinen. Praktisch ist der in diesem Raum vorhandene, direkte Zugang in den Garten. Alle Fenster im Erd-, Ober- und Dachgeschoss (doppeltverglast) sowie die Terrassentür sind mit manuell bedienbaren Außenrollos ausgestattet. Jeweils ein Fenster im Schlafzimmer, in der Küche, im Kinderzimmer, im Dachgeschoss sowie die Terrassentür haben individuell angefertigte Insektenschutzgitter. Der Glasfaseranschluss wird derzeit vorbereitet. Für einige Überlassungen, die mit der Hausübergabe in den Besitz des Käufers übergehen, möchte der Verkäufer auf gegenseitiger Verhandlungsbasis eine geringfügige, finanzielle Entschädigung.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
