Bezugsfrei ab September 2026: Moderne 3-Zimmer-Wohnung nach hochwertiger Sanierung mit offener Küche und Essbereich sowie Balkon. Zentrumsnähe in ruhigem Wohnviertel.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – bezugsfrei ab 01.09.2026 Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erzhausen wird derzeit umfassend kernsaniert und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein hochwertiges Zuhause mit zeitgemäßer Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 26,64 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ein installiertes Balkonkraftwerk unterstützt die Stromversorgung und kann den Haushaltsstromverbrauch reduzieren. Das Schlafzimmer (ca. 14,67 m²) bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer (ca. 8,50 m²) eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Flur mit viel Stellfläche. Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus ist bereits im Mietpreis enthalten und steht dem Mieter ohne zusätzliche Kosten zur Verfügung. Die Wohnung wird zum Einzug vollständig renoviert übergeben und entspricht nach Abschluss der Arbeiten einem modernen Wohnstandard. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Erstbezug nach Kernsanierung Ca. 67 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Balkon Balkonkraftwerk zur Reduzierung des Haushaltsstromverbrauchs Eigener Stellplatz hinter dem Haus (inklusive) Neue Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertige neue Bodenbeläge Neue 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster Neue Innentüren Modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Frisch renovierte Übergabe Glasfaseranschluss im Haus vorhanden Hinweis zur Küche: Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche gegen einen monatlichen Mietzuschlag vom Vermieter eingebaut und zur Verfügung gestellt werden.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Erzhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch den S-Bahn-Anschluss erreichen Sie:
Darmstadt Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten
Frankfurt Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten
Auch die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel