Warmmiete 1.175 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
52379 Langerwehe
Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau in Langerwehe. Barrierefreie Eingangshalle und einladendes Treppenhaus führen zu einem modernen Badezimmer mit großzügiger Dusche. In der Nähe gibt es eine vollständige Infrastruktur inklusive Geschäfte, Schulen und Verkehrsanbindung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 975 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erreichen diese charmante Zwei-Zimmerwohnung in 1.Og wahlweise über das helle, einladende Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug – barrierefrei und komfortabel. Schon im Eingangsbereich erwartet Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus betreten Sie das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche (1,20 m x 1,20 m) ausgestattet ist – perfekt für ein entspanntes Duscherlebnis. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem kleinen Hauswirtschaftsraum, sodass Funktionalität und Komfort harmonisch vereint sind. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seinem offenen Konzept ein großzügiges und modernes Ambiente schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre und genügend Platz für Ihre Möbel, sodass Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch den Balkon zum 400qm Garten, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Hier können Sie herrliche Stunden im Freien genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt Ihr privater Kellerraum im Untergeschoss, den Sie ebenso bequem und stufenlos mit dem Aufzug erreichen. Dank modernster Gebäudetechnik profitieren Sie von einem angenehmen Wohnklima. Diese Wohnung überzeugt mit cleverer Raumplanung, durchdachtem Grundriss, maximaler Funktionalität und lichtdurchfluteten Räumen. Die barrierefreie Gestaltung macht sie zudem ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Große, bodentiefe Fensterelemente lassen das Tageslicht optimal einströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Kaltmiete 975,00 € + Nebenkost 200, 00€ Möchten auch Sie die Vorzüge dieses modernen Wohnquartiers genießen? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Ausstattung Aufzug Balkon Elektrische Rollläden, dezentrale Steuerung Fenster: Kunststoff, 3-fach Verglasung Fußbodenheizung: Raumindividuelle Thermostatsteuerung, Bodenbelag Vinyl Holzoptik Gegensprechanlage mit Monitor Handtuchheizkörper im Badezimmer Kellerabteile, Systemwände aus Metall Rauchmelder, Luft-wärmepumpe, Warmwasser durch Durchlaufhitzer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Waschmaschinenanschluss befindet sich in Keller und mit dem Aufzug sehr leicht erreichbar. Energieauswei A+. Haustiere nicht erlaubt Bewerbermappe: Selbstauskunft, SCHUFA-BonitätsCheck, Gehaltsnachweise letzte 3 Monate und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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