Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neumarkt i.d.OPf. kombiniert großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität legen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus im ruhigen Deininger Weg verbindet großzügigen Wohnraum mit hochwertiger, durchdachter Ausstattung – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein eigenes Stück Garten legen. Über einen kurzen privaten Fußweg gelangt man zur Haustür. Im Eingangsbereich empfängt eine 2020 maßgefertigte Schreiner-Garderobe mit indirekter Beleuchtung; die Solnhofener Naturstein-Fliesen und die Fußbodenheizung geben dem Erdgeschoss eine ruhige, wohlige Note. Ein durchgehender Blick vom Flur bis in den Garten schenkt von Anfang an ein Gefühl von Weite. Herzstück ist die 2017 eingebaute Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Bora, Gaggenau), abgehängter Decke mit Strahlern und großzügiger Arbeitsfläche samt Küchenbar. Eine Ganzglas-Schiebetür verbindet Küche und Flur. Der offene Ess- und Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Sonnenterrasse (Echtglasdach, elektrische Markise) und zum liebevoll angelegten Garten zur Alleinnutzung. Im Obergeschoss liegen, von einer Diele erschlossen, das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das neu sanierte Badezimmer; eine Treppe führt zu einem kleinen Studioraum im Dachgeschoss. Das Untergeschoss mit separatem Außenzugang bietet eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche sowie Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: • Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche (2017) mit Bora- und Gaggenau-Geräten • Maßgefertigte Schreiner-Garderobe (2020) mit indirekter Beleuchtung • Hochwertige Solnhofener Naturstein-Fliesen im Erdgeschoss; Dielenboden in den Wohnräumen • Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, Heizkörper im Untergeschoss • Gas-Zentralheizung, erneuert 2015 • Ganzglas-Schiebetür zwischen Küche und Flur • Neu saniertes Badezimmer im Obergeschoss • Separates Gäste-WC im Erdgeschoss (2017 renoviert) • Sauna mit Tauchbecken und Dusche im Untergeschoss • Überdachte Sonnenterrasse mit Echtglasdach und elektrischer Markise • Liebevoll angelegter Garten zur Alleinnutzung (Granit-Einfassungen, Basalt-Stele) • Garage mit elektrischem Tor (2018, Notentriegelung) und zusätzlicher Stellplatz • Studioraum im Dachgeschoss; Hobby- und Hauswirtschaftsräume mit separatem Außenzugang • Dachgauben mit Kupfer verblendet, Schneefanggitter Bezug: unmöbliert; die hochwertige Einbauküche ist vorhanden und wird mit überlassen. Verfügbar nach Vereinbarung. Vermietung provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.Lagebeschreibung
Neumarkt in der Oberpfalz liegt verkehrsgünstig zwischen Nürnberg und Regensburg und verbindet eine lebendige Altstadt mit hoher Lebensqualität im Grünen. Der Deininger Weg ist ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld.
Für die Nahversorgung sind Apotheke, Ärztehaus, Supermärkte, Restaurants sowie Yoga- und Fitnessstudio in angenehmer Entfernung erreichbar. Mehrere Schulen und viele starke Arbeitgeber der Region liegen im näheren Umfeld. Rad- und Wanderwege entlang des Bayerischen Jura und des Ludwig-Donau-Main-Kanals laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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