Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

90443 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 24. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Optional dazu zu erwerben: Stellplatz: 25.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Rohdachböden: 15.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Für Investoren bietet die Wohnung eine kalkulierbare Bewirtschaftung, planbare laufende Kosten und eine solide Vermietungsperspektive. Die Lage mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur unterstützt die langfristige Wertstabilität. Der Grundriss ist funktional und entspricht den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes. Größe, Zuschnitt und Ausstattung sprechen eine breite Zielgruppe an, wodurch eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit gegeben ist. Aufgrund der Lage und der Wohnungsstruktur besteht eine konstant hohe Nachfrage, Leerstandszeiten sind erfahrungsgemäß gering. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: [email protected] Tel.: 015738969965 Maßnahmen im Überblick • Neue Elektrik: Neue Leitungen und neuer Stromverteiler • Neue Fenster • Neue Gasheizung • Neue Heizkörper • Neue Wasser-/Abwasser-/Heizleitungen • Neue Sanitäreinrichtungen im Bad • Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad • Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen • Neue Wohnungs-/Zimmertüren • Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung • Fassade neu gestrichen • Treppenhaus neu gestrichen • Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

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