Kaufpreis 1.780.000 €
Zimmer 12
Größe 420 m²
66123 Saarbrücken
Komfortabel möbliertes Haus am Wald in Saarbrücken mit hervorragender Lage. Ideal für Wohn- oder Gewerbezwecke – vielseitig nutzbar und ständig modernisiert.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1992
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
- Komplett möbliert, einzugsfähig! - DG/77,72 m2 - EG/138,44 m2 – UG/206,05 m2 - Zulassung für ein stilles Gewerbe) - 2 Hauseingänge -vielseitig nutzbar -sehr gepflegt - ständig modernisiert - Drei Wohnungen mit eingerichteten Küchen Teilungserklärung vorhanden - Fernwärme, Kabel - Jede Wohneinheit hat eigene Warm-u, Kaltwasser Zähler - 2 Balkone, Loggia, u. Dachterrasse, 4 el. Markisen - Gartenterrasse mit Gartenhaus u. überdachtem Freisitz und Grillplatz - 2 Garagen u. 3 Pkw Stellplatz Offener Kamin i. EG + Kaminanschluss- im UG2 - Fotovoltaikanlage - Wallbox - Fußbodenheizung EG - Elektr. Rollläden EG u. UG - Klafs-Sauna-Sanarium -Sternenhimmel und Stereolautsprecher, am Fernseher angeschlossen - Klafs-Infrarotkabine Stereolautsprecher, Farblicht - Wellessraum mit D/WC und Zugang zum Garten - Whirlpool mit Farblicht in der Wanne und an der Decke - Weinlager mit Glastür und Kirschbaumregal Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Große Dachterrasse (ca. 45qm) el. Markise - Sauna/Dusche/WC Whirlpool/Infrarotkabine - Hochwertige Einbauschränke - 6 Überwachungskameras - Photovoltaikanlage für EG u. DG - Klimagerät i. DG - Regenwasser - Zisterne 3000 Liter mit automatischer Pumpanlage in den Garten u. zur Dachterrasse - Fliegengitter im EG u. DG - Außenanstrich 2021 - Schließanlage - Energieausweis 2026 - Gartenhaus mit Freisitz und überdachtem Grillplatz - 2 Garagen + 2+ 8 optional) KFZ- StellflächenLagebeschreibung
Hervorragende, ruhige Lage am Wald, 5 Min. zum Einkaufszentrum u. Stadtmitte, Kindergarten ,Schulen, Schwimmbad, Bus und Straßenbahn, nahe Verkehrsanbindungen,A320A4-Paris, A6-Frankfurt u. A620-Luxemburg, 25 Min. zum Flughafen SCN
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter