Warmmiete 915 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
93309 Kelheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 715 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fotos innen folgen ab 02.07.2026 - Besichtigungstermine ab dann möglich! Wohnen, wo andere Urlaub machen! Am Fuße der Befreiungshalle befindet sich diese charmante kleine Wohnanlage in Stadtnähe, wo modernes Wohnen auf eine nette Nachbarschaft trifft. Im übrigen Erdgeschoss befindet sich die Caritas-Tagespflegestation mit separatem Eingang. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle, die Innenstadt Kelheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Cafes. Der nächste Bahnhof ist in ca. 10 min. erreichbar, ebenso Fitnessstudios, ein Schwimmbad oder direkt die Donau mit dem wunderschönen Donaudurchbruch oder aber die Befreiungshalle. Diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 65 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem hellen, einladenden Wohnbereich mit offener Küche, einem hellen geräumigen Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen, ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett sowie Fliesenbelag sowie elektrischen Rolläden ausgestattet und liegt ebenerdig im Erdgeschoss. Eine Fußbodenheizung ist ebenso selbstverständlich wie eine Innenraumlüftung. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Abstellraum sowie einen Kellerraum, der über Treppe oder Aufzug bequem erreichbar ist. Die Wohnung beeindruckt mit einer gemütlich überdachten Terrasse (ca. 10 m²) und einem eigenen kleinen Gartenbereich, in dem Sie entspannte Morgenstunden oder abendliche Auszeiten genießen können. Die Terrassentüre kann zusätzlich als Wohnungseingangstüre separat genutzt werden. Eine REGENTA-Einbauküche wird ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Carport, der demnächst mit einer Wallbox für Ihr E-Auto ausgestattet wird. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der Möglichkeit, in der Natur zu entspannen, da Kelheim für seine schönen Landschaften bekannt ist. Diese Wohnung ist nicht nur ein zuhause sondern ein Lebensgefühl!Nichts Passendes dabei?
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