Kaufpreis 894.000 €

Zimmer 8

Größe 233 m²

83059 Kolbermoor

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Landkreis Rosenheim präsentiert sich dieses Anwesen als attraktives Wohnobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet mit ca. 233 m² Wohnfläche sowie insgesamt 8 Zimmern ein großzügiges Raumangebot.Das ca. 1.094 m² große Grundstück überzeugt durch seine weitläufige Gartenfläche, die einen besonderen Mehrwert darstellt. Der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen.Das Bestandsgebäude verbindet solide Grundsubstanz mit modernen Sanierungsmaßnahmen. Im Zuge der umfassenden Sanierung werden unter anderem die Elektrik, das Dach sowie die Fassade erneuert. Der Einsatz eines nachhaltigen Wärmedämmputzes, dreifach verglaste Fenster sowie hochwertige Parkettböden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Für eine effiziente und zukunftsorientierte Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe.Mit drei Badezimmern und einem separaten WC bietet das Haus hohen Wohnkomfort und ausreichend Kapazität auch bei größerem Platzbedarf. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten und kann an individuelle Wohnkonzepte angepasst werden - ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.Auch ohne Balkon oder Terrasse bietet der großzügige Garten einen hervorragend nutzbaren Außenbereich mit vielfältigen Möglichkeiten. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Großzügigkeit und Gestaltungsfreiheit miteinander verbindet.Dieses Anwesen eignet sich ideal für Käufer, die die Nähe zu Rosenheim schätzen und zugleich ein großzügiges, saniertes Wohnhaus mit modernem energetischem Konzept suchen. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Zuhause in attraktiver Lage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiter auszugestalten.

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