Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

01587 Riesa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Die teuren Gewerke sind fertig: Elektrik, Fenster, Bad & Leitungen NEU! Sparen Sie sich den Sanierungsstress. Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 1.179 m² großen Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis. Alle großen Kostenfresser sind erledigt, die Viessmann-Heizung ist frisch gewartet (inkl. neuer Platine 2026) - Sie übernehmen nur noch das kosmetische Finish!Während andere noch monatelang Angebote für Elektrik, Fenster und Bäder vergleichen, auf Handwerker warten und unkalkulierbare Kosten fürchten, lehnen Sie sich hier entspannt zurück. Dieses Einfamilienhaus in Riesa-Pochra bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Die Sicherheit einer technischen Kernsanierung (2023) und den Freiraum, die optischen Details nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.Kisten auspacken, den letzten kosmetischen Feinschliff setzen und das Leben im eigenen, 1.179 m² großen Garten genießen - so unkompliziert kann das Eigenheim sein!IHR ENORMER VORTEIL: DIE GROSSEN THEMEN SIND ERLEDIGTDieses Haus ist die perfekte Lösung für alle, die clever und sicher kalkulieren wollen. Die kostenintensiven und aufwendigen Gewerke wurden bereits vollständig und fachgerecht erneuert. Für Sie bleibt nur noch der kreative Teil bei absolut überschaubarem und planbarem Restbudget.DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:- Technischer Top-Zustand (2023 komplett neu): Komplette Elektrik sowie alle Wasser- und Heizungsleitungen im Haus wurden erneuert.- Zukunftssichere Heiztechnik: Zuverlässige Viessmann-Heizungsanlage; frisch gewartet vom Fachbetrieb und mit einer brandneuen Steuerungsplatine ausgestattet! Kein Investitionsstau in der Anlagentechnik.- Energieeffizienz im Blick: Neue 3-fach-isolierte Fenster und Außentüren (2023) sowie ein inkludiertes Balkonkraftwerk zur direkten Reduzierung Ihrer laufenden Stromkosten.- Wohlfühloase: Modernes Master-Bad (2023) mit Badewanne, Dusche und direktem Balkonzugang.- Moderner Grundriss: Offener Wohn- und Essbereich im Loft-Stil - hell, großzügig und einladend.- Solide Substanz: Das Dach inklusive verbesserter Dämmung und die Fassade wurden bereits (2012) hochwertig überarbeitet.- Platzwunder: 1.179 m² Grundstück, Vollunterkellerung (verputzt), separates Nebengebäude (ideal für Werkstatt oder Fitness) und eine eigene Garage.Im Erdgeschoss erwartet Sie der offene, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und kann bei Bedarf übernommen werden.Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie Ruhe: Das Schlafzimmer punktet mit einer praktischen, offenen Ankleide. Das frisch sanierte Badezimmer ist ein echtes Highlight mit seinem direkten Zugang zu einem kleinen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexiblen Raum für ein Home-Office oder ein traumhaftes Kinderzimmer.Um das Haus perfekt bewohnbar zu machen, stehen lediglich noch finale Schönheitsreparaturen an. Das gibt Ihnen die einmalige Chance, Farb- und Materialakzente genau so zu setzen, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Die teure Vorarbeit ist komplett erledigt!DIE MODERNISIERUNGEN IM DETAILS (Hier kaufen Sie mit gutem Gefühl):Frisch erledigt: Umfassende Fachbetrieb-Wartung der Viessmann-Heizungsanlage inklusive präventivem Austausch der Steuerungsplatine für maximale Betriebssicherheit.2023: Elektroinstallation & Sanitärleitungen komplett neu.2023: Installation eines Balkonkraftwerks zur Senkung der Nebenkosten.2023: Hochwertige Sanierung der Sanitärbereiche (Master-Bad).2023: Neue 3-fach-Isolierglasfenster sowie Haus- und Terrassentür.2012: Dacherneuerung inklusive verbesserter Dämmung & Fassadenüberarbeitung.

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