Kaufpreis 1.205.000 €
26133 Oldenburg (Oldb)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein durchdachtes Neubauprojekt aus zwei modernen Zweifamilienhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Häuser werden in massiver Bauweise schlüsselfertig errichtet, von der Baugenehmigung über die Statik bis zur fertigen Außenanlage ist das Konzept vollständig ausgearbeitet. Das Ergebnis ist eine schlüsselfertige, von Beginn an vermietbareKapitalanlage ohne den üblichen Aufwand einer Bestandssanierung.Das Projekt ist konsequent als renditeorientierte Kapitalanlage konzipiert. Vier eigenständige Wohnungensorgen für eine Streuung der Mieteinnahmen und damit für eine stabile Ertragsbasis. Realisiert wird das Vorhaben im hochwertigen Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung, wodurch die Immobilie die Anforderungen an einen klimafreundlichen Neubau erfüllt und attraktive Förder- und Finanzierungswege eröffnet.In Verbindung mit der degressiven Abschreibung und der Sonderabschreibung nach § 7b EStG entsteht einesteuerlich besonders interessante Konstellation. Moderne, kubische Architektur mit Klinkerfassade, eine effiziente Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik sowie hochwertige Außenbereiche wie Terrassen, Gartenanteile und Dachterrassen runden das Angebot ab.Die Wohnungen sprechen mit ihren gut geschnittenen Grundrissen Singles, Paare und kleine Familien gleichermaßen an. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem ein separates Büro für das Arbeiten von zu Hause. In Verbindung mit dem wachsenden Standort Oldenburg und der nachhaltigen Bauweise ergibt sich ein überzeugendes Gesamtpaket für renditeorientierte Kapitalanleger, die eine moderne, langfristigwerthaltige Immobilie suchen.Ähnliche Angebote
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