Kaufpreis 349.950 €
Zimmer 6
Größe 205 m²
26160 Bad Zwischenahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 31. August 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Vielseitiges Wohnhaus mit großem Grundstück in Petersfehn In einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Petersfehn präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.059 m². Die im Jahr 1966 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 205 m², davon anteilig 2 Terrassen mit insgesamt ca. 15 m² und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus mit Vermietung einer Wohneinheit, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für individuelles Wohnen.Erdgeschosswohnung - Wohnen mit Wintergarten und GartenblickDie Erdgeschosswohnung steht derzeit leer und eignet sich daher ideal für Eigennutzer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Besonderes Herzstück dieser Wohneinheit ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der reizvolle Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich Gemütlichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Für eine zukünftige Nutzung ist eine Erneuerung des Ofeneinsatzes erforderlich, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Technik auf den aktuellen Stand zu bringen und gleichzeitig den charmanten Charakter des Ofens zu erhalten.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Westausrichtung. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen.Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 1995 errichtete Wintergarten. Durch die großzügigen Glasflächen entsteht ein heller und freundlicher Raum mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Ob als Rückzugsort zum Lesen, als gemütlicher Platz für das Frühstück oder als Treffpunkt für Familie und Freunde - der Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und verbindet Wohnkomfort mit Naturerlebnis.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Abläufe. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Eines der Zimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer. Das im Jahr 2000 modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich hell und freundlich. Es verfügt über ein Fenster sowie eine bodentiefe Dusche und bietet zeitgemäßen Komfort.Die Bodenbeläge bestehen aus einer harmonischen Kombination von Parkett, Fliesen, Vinyl und Teppichboden.Dachgeschosswohnung - Gemütliches Wohnen unter dem DachDie vermietete Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert und überzeugt durch ihre behagliche Wohnatmosphäre.Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in die Wohnung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden, das viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Die praktische Durchreiche zur Küche schafft eine offene Verbindung zwischen den Räumen und sorgt für kurze Wege im Alltag.Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin und ist daher nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Der Flur sowie die weiteren Wohnräume sind mit modernem Vinylboden ausgestattet, der eine zeitgemäße Optik mit hoher Pflegeleichtigkeit verbindet.Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr des Hauses und befindet sich in gepflegtem Zustand.Großzügiges Kellergeschoss mit vielen NutzungsmöglichkeitenDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel Nutzfläche. Neben klassischen Keller- und Lagerräumen stehen ein Partyraum, ein Heizungskeller, ein Waschkeller, eine Werkstatt sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.Ob als Hobbybereich, Werkstatt für Heimwerker, Stauraum oder Treffpunkt für gesellige Abende - hier finden sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Erdgeschoss sind überwiegend Holzfenster aus dem Jahr 1981 verbaut. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert. Im Dachgeschoss wurden Kunststofffenster aus den Jahren 2008 und 2019 eingebaut.Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgen zwei Heizungsanlagen aus dem Jahr 2021. Rollläden in beiden Wohneinheiten - mit Ausnahme der Velux-Dachfenster und dem Wintergarten - tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei.Außenbereich und GaragenDas großzügige Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Blumenbeete oder gemütliche Sitzecken - hier können vielfältige Wohnträume verwirklicht werden.Ein Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Zwei Garagen stehen für Fahrzeuge oder als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Eine der Garagen verfügt zudem über eine praktische Wartungsgrube und ist damit besonders interessant für Hobbymechaniker oder handwerklich Interessierte.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen schönen Garten in attraktiver Lage von Petersfehn. Ein Haus mit viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.