Warmmiete 3.254 €
Zimmer 4
Größe 123 m²
83022 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 2.850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser einmaligen Immobilie handelt es sich um ein denkmalsaniertes Anwesen, welches Sie beziehen können. Das zweistöckige Denkmal besticht durch seine unglaubliche Ausstrahlung und seine Lage im Zentrum von Rosenheim, direkt am Stadtbach. Die großzügige Terrasse, sowie der von der Straße uneinsichtbare Garten laden zum Verweilen ein - Sonne tanken, den Alltag hinter sich lassen. Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer. Zusätzlich einen großen Raum für Küche und Wohnen. Die Sanierung des Gebäudes wurde mit großer Detailliebe durchgeführt und wurde im Jahr 2022 abgeschlossen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2026. Das alleinstehende Gebäude inkl. der beiden Stellplätze schaffen eine offene, traumhafte Atmosphäre inmitten der Stadt. Die Sanierung wurde unter anderem mit dem Fassadenpreis der Stadt Rosenheim ausgezeichnet und in verschieden Zeitschriften abgedruckt. Unser Questarchitektenteam, sowie alle am Bau beteiligten haben einfach ein Traumhaus zum Wohlfühlen erschaffen. Ausstattung: Obergeschoss Echtholzparkett, Bad Mosaikfliesen, Untergeschoss & Terasse in Schiefer. Fußbodenheizung durchgängig, jeder Raum verfügt über eine eingene Temperaturregelung. Das Bad verfügt über eine große Badewanne mit Blick auf den Fluß, sowie eine großzügige Dusche. Der Küchenbereich ist mit einer maßgefertigten Küche ausgestattet. Das Gebäude verfügt über ein neues Fundament sowie einer wasserdichten Wanne, zusätzlich wurde eine Bauteiltemperierung verbaut. Damit gehören Schimmel oder aufsteigendes Wasser der Vergangenheit an, wie sonst so oft in so alten Gebäuden. Lage: Die Immobilie liegt direkt in der Rosenheimer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe haben Sie verschiedene Möglichkeiten den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien, auch ein Einkaufszentrum finden Sie vor Ort. Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen erreichen sie mühelos zu Fuß oder mit dem Rad. Rosenheim ist perfekt für alle Freizeitaktivitäten gelegen, Berge, Österreich und Italien sind nur einen Katzensprung entfernt, das direkte Umland bieter alle Freizeitangebote die das Herz begehrt. Sonstiges: Bezug nach Absprache bzw. frei ab sofort. Bitte senden Sie uns Ihre aussagekräftige Bewerbung, wir werden uns mit Ihnen in Verbindung senden. Wir vermieten privat und schätzen ein gutes, persönliches Verhältmis zu unseren Mietern. Wir sind an einem längerfristigem Mietverhältnis interessiert - das Objekt steht nicht zum Verkauf! Danke & viele Grüße Fam. Schmidt (Eigentümer)