Warmmiete 10.500 €
Zimmer 6
Größe 415 m²
85737 Ismaning
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 24. Juni 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 10.100 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In der reizvollen Gemeinde Ismaning präsentiert sich diese exklusive Villa, die in den Jahren 2012 bis 2014 bis auf die Grundmauern entkernt und mit den edelsten Materialien neu geschaffen wurde. Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Singles, Paaren und Familien ein unvergleichliches Wohnambiente bietet.Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht mit bis zu 5,30 Meter hohen Decken und raumhohen Fenstern, die ein einzigartiges Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Im Zentrum dieses Raumes lädt eine luxuriös ausgestattete Einbauküche zum Genießen und Verweilen ein. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Wohnbereich eine warme und gemütliche Note. Die angrenzende, großzügige Südwest-Terrasse und der gepflegte Garten bieten eine grüne Oase der Ruhe und eignen sich ideal für gesellige Momente mit Freunden und Familie.Im Erdgeschoss findet sich ein separater Schlafbereich mit Bad en Suite sowie ein geschmackvolles Gäste-WC. Eine atmosphärische Beleuchtung und ein zentral steuerbares Soundsystem sorgen in allen Räumen für eine stimmungsvolle Untermalung.Über eine elegante Treppe erschließt sich das Dachgeschoss mit bis zu vier Meter hohen Decken, das als großzügiger Schlafbereich oder als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ein weiteres Bad en Suite mit bodengleicher Rainshower und die angrenzende Dachterrasse vollenden diesen exquisiten Rückzugsort. Ein durchdachtes Sicherheitskonzept mit Panikknöpfen und Panikraum sichert höchsten Schutz. Zudem besteht die Möglichkeit durch eine Trockenbauwand einen weiteren Schlafraum zu schaffen, um die Flexibilität des Geschosses zu erweitern.Das Untergeschoss bietet zwei helle Schlafräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einen Weinkeller sowie ein Wellness-Badezimmer mit Sauna und Rainshower. Zwei separate Waschküchen sowie ein massiver Hobbyraum mit verstärkten Betonwänden bieten Funktionalität und zusätzlichen Platz im Alltag.Eine großzügige Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vervollständigen dieses herausragende Immobilienangebot.