Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 2
Größe 110 m²
23570 Lübeck
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung (EW) in einem „Einfamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen“ (so heißt das Gebäude offiziell; wir nennen es hier „Doppelhaushälfte“, links im Haus). Wir bieten derzeit auch die nahezu baugleiche EW rechts an. Wenn Sie Interesse am ganzen Haus mit beiden Wohnungen und dann ca. 316 qm Wohn- bzw. Nutzfläche haben, so wäre dies momentan möglich. Diese EW ist derzeit noch bewohnt. Beantwortet werden nur ernstgemeinte, freundliche und sachlich fundierte Anfragen. Lage Das Haus steht in 23570 Lübeck-Travemünde. Entfernung zur Trave und zur Ostsee ca. 3,5 km. Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt (A226 -> Lübeck -> Hamburg) ca. 1 km. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem, sowohl Busse als auch Bahnen in fast alle Richtungen. Darüberhinaus sehr gute Anbindungen in den Ostseeraum (Schiffe/Fähren). Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. (Priwall, Hemmelsdorfer See u.a.) Wohn- und Nutzfläche Erdgeschoss: 54,42 qm (WZ, Diele, Küche), dazu den Kellerabgang und Gäste-WC) 1. Stock: 23,92 qm Schlafzimmer nach hinten, 9,19 qm Flur, 12,79 qm, Bad vorn; teilweise Dachschrägen Keller: 28,06 qm Garage, 13,57 und 15,67 qm Kellerräume nach hinten, + Wirtschaftsraum + Treppenaufgang Dachboden: 22 qm (Dachschrägen, nicht ausgebaut). Gesamtfläche ca. 158 qm (zzgl. Treppen, Wirtschaftsraum, Gäste-WC). Bauliche Details Baujahr 2006. Das Haus hat einen trapezförmigen Grundriss und ist mittig in zwei gleich große Hälften unterteilt. Die angebotene EW liegt im Haus links. Es gibt Hauswinkel v. 97,5° vorn und 82,5° hinten. Anschlüsse: Strom, Wasser, Fernwärme, Glasfaser. Die EW ist voll unterkellert und hat dort mittig einen gemeinsamen Wirtschaftsraum für beide Wohnungen mit Glasfaseranschluss und Fernwärme-Übergabestation sowie Strom- und Wasseranschlüssen bzw. -zählern. Der vordere Teil des Kellers ist zur Straße mit einem Garagentor versehen (und kann auch als Garage genutzt werden). Er hat im hinteren Teil jeweils zwei weitere Räume, die über Kellerschächte mit kleinen Fenstern auch Tageslicht hereinlassen. Die Garage ist beheizbar. Der Keller ist momentan nur teil-ausgebaut. Die Wohnung verfügt über einen Schornstein und einen Kaminofen. Direkt vor der Wohnung findet sich ein Kfz-Stellplatz (mit Gefälle zur Garageneinfahrt). Eine Terrasse liegt direkt angrenzend hinter der Wohnung. Energieausweis vorhanden. -> 139 kWh pro qm/a, Verbrauchsklasse E. Tatsächliche Nutzung während des Verbrauchszeitraums: Leichte Nutzung der Fernwärme und ständige Nutzung des Kaminofens. Grundstück: 297 qm Eigenland. Kaufpreis: 749.000 €