Warmmiete 740 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
47269 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 570 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Großzügigkeit und dem Komfort eines Personenaufzugs. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut nutzbares Raumangebot, das Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, der alle Räume sinnvoll erschließt. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Die abgetrennte Küche sorgt für eine klare Trennung von Kochen und Wohnen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Robuste Feinsteinfliesen in den Wohnbereichen sorgen für eine moderne Optik und sind zugleich besonders pflegeleicht. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Der Waschmaschinenanschluss im Bad ermöglicht kurze Wege und zusätzlichen Komfort.Ein besonderes Plus ist der Ostbalkon, der den Wohnraum um eine geschützte Außenfläche erweitert und sich ideal für entspannte Morgenstunden eignet. Ein Fahrradraum im Haus rundet das praktische Angebot ab.Insgesamt bietet diese Wohnung ein stimmiges Wohnkonzept mit klaren Strukturen, pflegeleichter Ausstattung und angenehmen Extras. Ein Zuhause, das den Alltag komfortabel gestaltet und zugleich Raum für Erholung und Wohlbefinden schafft.