Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 7
Größe 195 m²
29221 Celle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein interessantes Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1970. Die Wohnungen bilden die gesamte Etage und bieten damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides und nachhaltig vermietbares Immobilieninvestment legen. Die Kombination aus zwei zuverlässig vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen mit laufenden Mieteinnahmen und einer frei verfügbaren 3-Zimmer-Wohnung eröffnet zusätzliche Flexibilität sowie weiteres Entwicklungspotenzial.Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Gesamtzustand. Das gepflegte Treppenhaus mit sichtbarem Mauerwerk und markanter Steintreppe vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Eindruck.Die Wohnungen überzeugen durch helle und freundliche Räumlichkeiten, gut durchdachte Grundrisse sowie sonnige Balkone bzw. Loggien mit angenehmem Blick ins Grüne. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnqualität in Verbindung mit einer sehr guten Vermietbarkeit. Die Wohnungen links und rechts verfügen jeweils über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, während die WCs separat angeordnet sind. Die mittlere Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.Der Zustand der Wohnungen ist ebenfalls als sehr gepflegt zu bezeichnen. Parkett-, Teppich- sowie Fliesenbodenbeläge, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Belichtung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Energetische Modernisierungen wie die gedämmte Fassade sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zu einer verbesserten Energieeffizienz und reduzierten Heizkosten bei. Die ansprechende Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und gestalteten Außenbereichen unterstreicht den wohnlichen Charakter zusätzlich.