Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 17

Größe 375 m²

31020 Salzhemmendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige Gasthof in Salzhemmendorf-Levedagsen wurde zu einem Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten umgebaut und bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bestandshalter und Handwerker, die Potenziale erkennen und entwickeln möchten.Der Grundriss wurde mit den Jahren stark verändert, die gewachsene Struktur verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf die umliegenden landwirtschaftlich genutzten Flächen, der den Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet.Neben dem Wohngebäude stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Eine große Garage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Hobby oder zur Vermietung. Mehrere Carports bieten praktische Stellflächen für Fahrzeuge. Im Garten befindet sich zudem ein kleiner Pavillon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Außenbereich sinnvoll ergänzt.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide bauliche Substanz.Die Mieteinnahmen für die vermieteten Wohnungen betragen derzeit ca. 10.320,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Juni 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Zwei Wohneinheiten - die Wohnung im Dachgeschoss sowie eine Wohnung im Erdgeschoss - werden unvermietet übergeben. Dadurch ergeben sich für den Erwerber attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Modernisierungsmaßnahmen, Neuvermietungen oder eine Anpassung an aktuelle Wohnstandards.

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