Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

69234 Dielheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.050 €

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet auf 98 Quadratmetern viel Platz für den Alltag und verteilt sich auf 3,5 Zimmer im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes. Ein Balkon bzw, große Terrasse mit 35m² lädt zum Verweilen ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzliche Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei. Ergänzend gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der für praktischen Stauraum sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Ankommen im Alltag erleichtert. Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell vereinbart werden. Im Keller befindet sich auch eine gemeinsam genutzte Waschküche für Waschmaschine und Trockner mit jeweils eigenen Zählern. Die Wohnung /Haus wurde im Jahr 2013 vollständig kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Fenster und Heizung (Wärmepumpe) sowie Badezimmer wurden neu installiert. Die große Terrasse bietet fast ganztägig Sonne. Ein großer Garten mit gemeinschaftlicher Nutzung und Pflege gehört zusätzlich dazu. In der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, sowie Kindergarten und Apotheke. Der Ortsteil Horrenberg gehört zu Dielheim was sich nur 4 km entfernt befindet. Die große Kreisstadt Wiesloch ist ca. 7 km entfernt. Beides ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen welche ebenfalls nicht weit entfernt sind. Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne (Hügel, Feld und Wald. Direkt hinter dem Grundstück beginnt ein Feldweg welcher einlädt mit Fahrrad oder zu Fuß die Umgebung zu erkunden. Die nächsten Anschlussstellen zur Autobahn A6 befinden sich in Wiesloch, ca. 7 km entfernt oder Sinsheim ca. 8km entfernt. Also auch ideal für Pendler welche Autobahn nutzen wollen. In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten enthalten au0er dem eigenen Stromverbrauch und Telefon/Internet. PKW Stellplatz ist inklusive in der Kaltmiete enthalten. Die Wohnung ab dem 1.8.26 frei. Besichtigung nach Absprache.

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