Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

89250 Senden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Für KapitalanlegerDiese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- undGeschäftshaus im Zentrum von Senden. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschossund ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Aufteilung der Wohnung ist praktisch und durchdacht.Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielen- und Garderobenbereich und der Zugangzum Bad. Bitte beachten Sie, das der Grundrissin der Diele geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweicht.Danach erreichen Sie den offenen und hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.Dieser bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier erreichen Sieden ca. 5,66 m² großen Südbalkon sowie das Schlafzimmer.Das Wohn-- und Esszimmer, das Schlafzimmer und der Dielenbereichsind mit Laminat ausgestattet. Es sind weiße Kunststoffisolierglasfensterverbaut. Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühl- und Gefrierkombination)und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Gemeinschaftsräumekönnen mit benutzt werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung und Tiefgaragebelaufen sich derzeit auf € 283,--. Ab dem 01.01.2027 beträgt dieVorauszahlung monatlich € 291,--.Über die Konditionen des Mietverhältnisses würden wirgerne persönlich mit Ihnen sprechen.Die Wohnung wird für € 180.000,-- angeboten.Der Preis für den TG-Stellplatz beträgt € 15.000,--.Die Wohnung muss mit dem TG-Stellplatz erworben werden.Gesamtkaufpreis somit € 195.000,--.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke, Banken sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sie haben einen sehr guten Anschluss Richtung Ulm und Neu-Ulmüber die B28 und A7.

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