Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
29223 Celle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 64,06 m² Wohnfläche. Der gut durchdachte Grundriss, der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, das separate Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine aktuelle Nettokaltmiete von 5.160 € p. a. Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €.Die Wohnanlage verfügt über eine nachvollziehbare Sanierungs- und Modernisierungshistorie. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Dach saniert, Fassadenbereiche energetisch aufgewertet sowie Maßnahmen an Fenstern, Balkone, Attika und Blitzschutz behandelt beziehungsweise umgesetzt. Zudem wurde 2024 eine neue Gaszentralheizung einschließlich notwendiger Nebenarbeiten und neuer Gaszuleitung eingebaut.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Immobilienangebot mit gut nutzbarem Grundriss, Loggia, Kellerraum und laufenden Mieteinnahmen. Sie eignet sich sowohl für Käufer mit Blick auf eine solide Vermietung als auch perspektivisch zur Eigennutzung - eine ansprechende Gelegenheit in einer modernisierten Wohnanlage.