Warmmiete 1.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

90765 Fürth

Drei brandneue, kernsaniertere 3-Zimmer-Wohnungen in Fürth bieten eine moderne Ausstattung mit dezentraler Warmwasserversorgung und einem Balkonanbau im September 2026. Ruhe durch Hinterhauslage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 840 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1920

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Drei baugleiche, frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnungen (EG, 1. OG und 2. OG) mit je ca. 70 qm Wohnfläche suchen ihre Erstbezieher. Einzigartiger Charme: Das Gebäude aus dem Jahr 1920 verbindet Historie mit Moderne. Besonderes Highlight ist der wunderschöne, mit einem Glasdach überdachte Lichthof, in den die Küchenfenster blicken – ein architektonischer Blickfang, den man nicht alle Tage findet! Ausstattung & Aufteilung: - Alternativ 1 oder 2 separate Schlafzimmer, oder 1 ein großzügiges Wohnzimmer - 1 offener Essbereich inkl. Küche - Energieeffiziente, dezentrale Warmwasserversorgung - Balkonanbau bereits fixiert: Erfolgt im September 2026! (Kaltmiete wird sich dann von 840€ auf 910€ erhöhen) Energetischer Zustand (Zukunftssicher & Kostenbewusst): Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert. Dank neuer Fassadendämmung, neuem Dach, neuen Fenstern und einer effizienten Hybrid-Heizungsanlage (Wärmepumpe und Gas) wohnen Sie hier zeitgemäß und energiesparend. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in der Erlangerstraße 91. Hierbei handelt es sich um ein Hinterhaus, somit ist Ruhe gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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