Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
47139 Duisburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 750 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Wohnungsbeschreibung Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Beeckerwerth in einem freistehenden 2-Familienhaus, umgeben von viel Grün. Der Rhein ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die ca. 92 m² große Wohnung wurde Ende 2022 umfassend kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Steckdosen, Lichtschalter und Anschlüsse vollständig erneuert. Alle Wände wurden neu verputzt, geschliffen und gestrichen. In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett verlegt. Die Wohnung verfügt über Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer neben dem Schlafbereich, das sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Im darüberliegenden Dachgeschoss steht teilweise zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern gegebenenfalls möglich. Hochwertige Küchen- & Badübernahme (Ablöse) Im Rahmen der Wohnungsübernahme ist es nicht zwingend die Möbel Küche usw. mit zu übernehmen. Küche (3 Jahre alt): Individuell geplante IKEA-Küche Elica Gaskochfeld mit integriertem Dunstabzug Samsung Bespoke Kühlschrank Beko Backofen Siemens Spülmaschine IKEA Mikrowelle mit Grillfunktion Osmofresh Auftisch-Wasserfiltersystem Extra breite, maßgefertigte Arbeitsplatte Einlasssteckdosen mit USB-Anschlüssen Maßgefertigter Esstisch (120 × 120 cm) mit 3 Stühlen Echtholz-Wanduhr (80 cm) Deckenleuchte Badezimmer: Beko Waschmaschine XXL-LED-Spiegel Moderner Waschtisch Design-Handtuchheizkörper Kludi Handtuchhalter Maßgefertigte Stauraumnische Deckenleuchte Küche und Bad befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind ausschließlich gemeinsam zu übernehmen. Ablöse für Küche, Badezimmer und Balkonmöbel: 4.000 € VB