Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 5

Größe 136 m²

63505 Langenselbold

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kleines Haus ganz groß - viel Wohnfläche zu einem attraktiven Preis-Leistungs-VerhältnisIn einem gewachsenen Wohngebiet von Langenselbold befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit überraschend viel Platzangebot. Von außen eher unscheinbar, eröffnet sich im Inneren eine großzügige Wohnfläche, die insbesondere Familien viele Möglichkeiten bietet.Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben. In diesem Zuge fand auch die letzte umfassende Grundsanierung statt. Leider liegen zu der Immobilie nur wenige Unterlagen vor. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass der Anbau - der heutige Wohn- und Essbereich - vermutlich in den 1960er- oder 1970er-Jahren entstanden ist. Dieser Anbau wurde massiv erstellt und das Haupthaus ist laut Eigentümerin in Holzständerbauweise ausgeführt.Über mehr als 40 Jahre hinweg war das Haus das Zuhause einer großen Patchworkfamilie mit vier Kindern. Nun, nachdem die Kinder längst ausgezogen sind, soll die Immobilie in neue Hände übergehen.Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt, notwendige Reparaturen fachgerecht durchgeführt. Dennoch entspricht die Ausstattung heute nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist, sodass eine umfassende Modernisierung bzw. Grundsanierung eingeplant werden sollte. Dies wurde bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt.Der Fokus dieser Immobilie liegt eindeutig auf großzügiger Wohnfläche statt auf viel Außenbereich. Dennoch bietet die vorhandene Terrasse Potenzial zur individuellen Gestaltung - beispielsweise als gemütlicher Freisitz mit Outdoorküche oder kleiner Wohlfühloase im Grünen.

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