Warmmiete 1.395 €
Zimmer 4
Größe 108 m²
84367 Reut
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.145 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zuverlässige Nachmieter für neuwertige (Baujahr 2024), helle 4,5-Zimmerwohnung gesucht. Inklusive Garten zur Alleinnutzung und Garage + Stellplatz. Mietbeginn vsl. ab 1.10.2026. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Einbauküche kann durch Ablöse nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Küche: Farbe Lichtgrau, Arbeitsplatte: Beton Grafitgrau, Einbaubackofen, Einbaumikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Kücheninsel mit Induktionskochfeld. Die meisten Fotos wurden vor Erstbezug gemacht. Besichtigungen ab Juli 2026 nach Absprache möglich. Alles auf einer Ebene ohne Stufen oder Schwellen. Hochwertige Böden wie Parkett und Fliesen. Fußbodenheizung. Belüftungsanlage mit Filter und Wärmerückgewinnung. Raumaufteilung (siehe auch Grundriss): - Diele mit Schranknische - kl. Büro/Kinderzimmer - Badezimmer mit großzügiger Dusche und Anschluss für WA/TR - Schlafzimmer - Wohn/Ess-/Kochbereich mit viel Licht und Schiebetüre zur überdachten Terrasse - Abstellraum/Hauswirtschaft mit zusätzlichem Gäste WC - gr. Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Garten - Garage und ein Stellplatz vorhanden. In Kaltmiete enthalten. - Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder/Mülltonnen o.ä. - kein Keller - Warmmiete 1395,- Angaben lt. GEG vom 08.08.2020: A, Primärenergiebedarf 39,9kwh/m²a, Endenergiebedarf 48,0kwh/m²a, Baujahr 2024