Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
33178 Borchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 930 €
Baujahr: 2018
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang in den Wald, der zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung im Alltag einlädt. Gleichzeitig ist die Lage sehr praktisch: ÖPNV, Schule und Kita sind fußläufig schnell erreichbar, die Paderborner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Das Haus ist ruhig, gepflegt und wird von angenehmen Nachbarn bewohnt. Es verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgerecht gestaltet. Die Wohnung eignet sich besonders für anspruchsvolle Mieter, die komfortables, ebenerdiges Wohnen mit moderner Ausstattung, viel Ruhe und naturnaher Lage schätzen. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz mit vorhandener Wallbox, ein abschließbarer separater Kellerraum mit ca. 15 m², ein Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller. Ein Carport bzw. Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre sehr gute Energieeffizienz: Baujahr 2018, Energieklasse A+, Endenergiebedarf 10 kWh/(m²a), Heizung über Elektro/Erdwärme. Die Stromversorgung erfolgt über ein modernes Mieterstrommodell und bietet eine nachhaltige sowie wirtschaftliche Energieversorgung direkt im Haus.