Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

79183 Waldkirch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Reihenhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den ausgebauten Dachbereich sowie zahlreiche Modernisierungen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² (ohne Erdterrasse), einem voll unterkellerten Untergeschoss, einer direkt angebauten Garage und einem sonnigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für den Familienalltag. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein Gäste-WC, das im Jahr 1992 saniert wurde, ergänzt diese Wohnebene.Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Badezimmer, das ebenfalls im Jahr 1992 modernisiert wurde und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet ist. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.Das große Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der im Jahr 2025 umfassend saniert wurde. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Im Zuge des zwischen 1975 und 1980 vorgenommenen Dachausbaus entstand im Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 15m². Zusätzlich stehen zwei weitere ausgebaute Räume mit insgesamt etwa 7m² Fläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder praktische Abstellräume bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich:. Heizungsraum. Waschküche. Kellerraum mit zusätzlichen LagermöglichkeitenZur Immobilie gehört eine direkt angebaute Garage, die sowohl über den Keller als auch über die Terrasse erreichbar ist. Das Garagentor wurde im Zuge der jüngsten Modernisierungen erneuert.Die sonnige Terrasse und der Garten bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben im Freien.

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