Kaufpreis 119.500 €
Zimmer 2
Größe 27 m²
90451 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sofort freie, helle, sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eibach - ideal als erste eigene Wohnung.Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg-Eibach mit ca. 27,56 m² Wohnfläche bietet sie einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss mit Wohnbereich, separatem Schlafbereich, Kochnische, Bad und Flur.Die Wohnung wurde umfangereich, wie Einbau eines neunen Wannebad, Hänge-WC, erneuerung der gesamten Elektrik, einbringung eines neuen Bodens, Wände und dekcen sind gespachtelt und gestrichen.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie präsentiert sich in einem TOP-Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die eine kleine eigene Wohnung für sich, Sohn oder Tochter suchen. Auch für Pendler, Studierende oder Kapitalanleger mit Blick auf eine möblierte Vermietung ist die Einheit interessant.Die hellen Räume, der moderne Bodenbelag und der Blick ins grüne Wohnumfeld schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innenliegende Wannenbad ist ordentlich und zeitlos gestaltet, die Kochnische bietet eine praktische Basis für den Alltag.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das Gemeinschaftseigentum: Die Gebäudehülle wurde in wesentlichen Bereichen energetisch optimiert, unter anderem durch Fassadendämmung, Kunststofffenster, Dacherneuerung. Derzeit sind keine Sonderumlagen beschlossen oder konkret geplant.Eibach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Nürnberger Süden und überzeugt durch ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur, Nähe zur Natur und gute Erreichbarkeit.Kurz gesagt: Eine freie, gepflegte kleine Wohnung in guter Lage - ideal als erste eigene Wohnung oder als solide Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.Ähnliche Angebote
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