Kaufpreis 810.000 €
Zimmer 6
Größe 220 m²
33332 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, gelegen in der begehrten Wohngegend Kattenstroth in Gütersloh. Diese Liegenschaft, die sich durch ihre stadtnahen Vorzüge auszeichnet, wurde im Jahr 1902 erbaut und erstrahlt seit einer umfassenden Sanierung ab 2004 in neuem Glanz. Dank fortlaufender Renovierungen in den folgenden Jahren ist das Haus in einem hervorragenden Zustand, ohne jeglichen Renovierungsstau.Hier einige Highlights dieser bemerkenswerten Immobilie:Modernisierte Infrastruktur: Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizungsanlage, die durch eine neue Gasheizung ersetzt wurde. Energieeffizienz: Das gesamte Haus und das Dach sind neu gedämmt, sodass die Immobilie von außen den Eindruck eines Neubaus vermittelt. Zusätzlich wurde im Jahr 2024 eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,5 kWp installiert, die Ihnen nicht nur umweltfreundliche Energie liefert, sondern auch Ihre Nebenkosten signifikant senken kann.Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m², ergänzt durch ein offenes Treppenhaus und eine großzügig gestaltete Terrasse, bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachboden, der ca. 40 m² misst, verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen angrenzenden Fitnessbereich - ideal für entspannte Stunden oder als Rückzugsort für sportliche Aktivitäten.Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Lage zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Energieausweis in Bearbeitung wird bei Besichtigung vergelegt