Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 13

Größe 246 m²

24837 Schleswig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1840

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Schleswig und überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur Schlei, die in wenigen Schritten erreichbar ist. Die attraktive Lage verbindet urbanes Wohnen mit maritimem Flair und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1840 und steht auf einem großzügigen, ca. 1.090 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint historischen Charme mit einer soliden Substanz.Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet: Ein ansprechend angelegter Vorgarten mit gepflastertem Weg führt zum Hauseingang. Im nördlichen Bereich des Grundstücks befindet sich eine gepflasterte Zufahrt zur Garage sowie in den Innenhof, von dem aus auch das Büro erreichbar ist. Der weitläufige Garten stellt ein besonderes Highlight dar. Alter Baumbestand, großzügige Rasenflächen, geschmackvoll angelegte Beete und Hochbeete schaffen eine idyllische Atmosphäre. Ein Teich mit romantischer Holzbrücke rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf verschiedene Ebenen und bieten ein vielseitiges Wohnangebot:WE 1 (Erdgeschoss): ca. 85 m² Wohnfläche, 4 ZimmerWE 2 (1. Obergeschoss): ca. 103 m² Wohnfläche, 4 ZimmerWE 3 (Dachgeschoss): ca. 58,56 m² Wohnfläche, 3 ZimmerBüro (hinterer Bereich): ca. 42,2 m² Nutzfläche, 2 ZimmerDie Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz und bewahrt dadurch seinen historischen Charakter sowie seine architektonische Besonderheit.

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