Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

33613 Bielefeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1921

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit aktuell 3 Wohneinheiten und einer Garage liegt in zentraler Lage der nördlichen Innenstadt, nur 150 m vom beliebten Nordpark entfernt. Das Nordpark Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Stadtbahnlinie 3 erreichen Sie fußläufig in nur 600 m. Das Haus ist bereits nach WEG aufgeteilt in 3 Eigentumswohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von je ~50 m². Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Ein vom Treppenhaus zugängliches separates Zimmer im Erdgeschoss sowie die Ober- und Dachgeschosswohnung stehen bereits frei. Die voll unterkellerte Immobilie verfügt über einen PKW-Außen-Stellplatz vor dem Haus, eine Fertiggarage, eine zweite Garage (Abstellschuppen) sowie einen schönen Garten mit Terrasse. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet worden.In den 1990er Jahren sind bereits folgende Gewerke renoviert worden: Sanitär (Leitungen/Bäder), Fenster mit Rollläden, Elektrik, Maler & Böden. Außerdem erfolgte in 2013 der Austausch der Heizung (Gas-Zentralheizung). Alle Verbräuche sind durch Messeinrichtungen ablesbar. Bei diesem Haus besteht in optischer sowie energetischer Hinsicht noch weiterer Modernisierungsbedarf.Die stark nachgefragten Wohnungsgrößen eignen sich sehr gut zur Vermietung, dank der Aufteilung auch ideal für Wohngemeinschaften! Alternativ bietet sich die Möglichkeit für einen Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus, als Selbstnutzer werden Sie sich über das schöne Gartengrundstück in zentraler aber ruhiger Lage freuen!

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