Kaufpreis 1.950.000 €

85604 Zorneding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Flexible Nutzungsperspektive für Betreiber, Träger, Gesundheits-, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen sowie EigennutzerDieses hochwertig ausgeführte Wohn- und Arbeitsensemble im östlichen Münchner S-Bahn-Bereich bietet eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Betreiber, Eigennutzer mit strukturiertem Nutzungskonzept, Trägerlösungen sowie strategische Investoren, die eine langfristige Perspektive verfolgen.Die vorhandene Flächenstruktur kombiniert flexibel nutzbare Büro-, Praxis- und Dienstleistungsflächen mit einer großzügigen Loft-Wohnung sowie weiteren Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch entsteht ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Arbeiten, Betreiben und Wohnen, das sich an verschiedene Anforderungen anpassen lässt.Durch die bestehende Infrastruktur, die hochwertige Bauausführung und die vielseitig nutzbaren Flächen eignet sich das Objekt insbesondere für Nutzungen aus den Bereichen Gesundheit, Beratung, Therapie, Bildung, Verwaltung oder Dienstleistung. Ebenso bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ein eigenes Betreiber- oder Nutzungskonzept realisieren möchten.Im Vordergrund steht dabei keine festgelegte Nutzung, sondern die Flexibilität des Gesamtkonzepts. Die zukünftige Nutzungsperspektive ist offen und orientiert sich am jeweiligen Käuferkonzept.Damit bietet dieses Ensemble eine besondere Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertig ausgeführte Immobilie mit vielseitiger Nutzbarkeit, bestehender Infrastruktur und langfristigem Entwicklungspotenzial im Münchner Umland suchen.

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