Warmmiete 1.105 €

Zimmer 4

Größe 72 m²

85290 Geisenfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Unsere wunderschöne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Geisenfelder Ortsteil Rottenegg bietet den idealen Rückzugsort vom Alltag. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Wohnlage überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, perfekt geeignet für berufstätige Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Der Einzug ist ab dem 01.08.2026 möglich.Der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche sowie Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Im Badezimmer wurden hochwertige Fliesen verlegt, während in den übrigen Wohnbereichen ein moderner Laminatboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.Auch der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern mitbenutzt werden und bietet die Möglichkeit, schöne Stunden im Grünen zu verbringen.Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Außerdem stehen im gemeinschaftlichen Waschraum Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandene Wallbox kann auf Wunsch gegen einen monatlichen Aufpreis vom Vermieter zur Nutzung bereitgestellt werden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Absprache entweder gegen eine Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen oder angemietet werden.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen zur Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort, rufen Sie bitte in unserem Büro unter +49 173 568 71 93 an.

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