Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
58706 Menden (Sauerland)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in Menden Lahrfeld? Dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie!Dieses Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 791 ² großem Erbpachtgrundstück, wobei sich der aktuelle Erbbauzins auf sehr faire rund 1.078 € im Jahr beläuft. Bei einem Kauf der Immobilie wird sich der Erbbauzins anpassen.Das Herzstück der Immobilie bildet die rund 78 m² große Erdgeschosswohnung mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und dem direkten Zugang zur großen Terrasse sowie dem sonnigen, liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2010 umfassend renoviert, ist zuverlässig vermietet und unterstützt Sie durch regelmäßige Mieteinnahmen direkt bei der monatlichen Ratenzahlung. Für maximale Flexibilität sorgt das ausgebaute Dachgeschoss: Obwohl es offiziell Nutzfläche ist, bietet es mit mehreren Räumen, einem eigenen Badezimmer und Abstellflächen den perfekten Rückzugsort für ein ruhiges Home-Office oder ein Spielparadies für die Kinder.Auch in puncto energetischer Standard und Technik wurde hier bereits zukunftsorientiert investiert. Das gesamte Dach wurde im Jahr 2008 erneuert, zeitgemäß gedämmt und die Fassade frisch gestrichen. Im selben Zug erhielten das Erd- und Obergeschoss moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster für einen guten Wärmeschutz (die Dachgeschossfenster stammen aus dem Jahr 1986). Für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt zudem eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014. Ein großer Keller mit praktischer Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor runden dieses ehrliche und vielseitige Immobilienangebot perfekt ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns eine Anfrage und wir kontaktieren Sie für einen Besichtigungstermin!Nichts Passendes dabei?
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