Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 4
Größe 169 m²
45470 Mülheim an der Ruhr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2027
Baujahr: 1937
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung in guter Lage von Holthausen! Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Holthausen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² auf einem 521 m² großen Grundstück viel Raum für individuelles Wohnen und ein harmonisches Familienleben.Die durchdachte Aufteilung über zwei Vollgeschosse schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Lebensqualität legen. Bereitsbeim Betreten des Hauses überzeugt die wohnliche Atmosphäre.Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Fliesen verleihenden Räumen einen zeitlosen Charakter und unterstreichen den gutenGesamteindruck. Die hellen Wohnbereiche bieten ausreichend Platz fürgemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zudem ist im Wohnzimmer ein Kachelofen vorhanden.Die Bäder präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand mit klassischer weißer Fliesengestaltung. Die mit Holzrahmen und Isolierverglasung ausgestatteten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den charmanten Charakter der Immobilie.Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen:Das Dach wurde vollständig neu eingedeckt und mit neuenDachziegeln ausgestattet. Für eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt die moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2023, ergänzt durch einen vorhandenen Grundofen/ Kachelofen aus dem Jahr 2003, welcher mit Stückholz betrieben wird.Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet dadurch wertvolleNutz- und Abstellflächen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.Ein massives und gedämmtes Gartenhaus (ca. 25m²) bietet auch im Außenbereich weitere Abstellmöglichkeiten und kann als Hobbyraum,Büro oder Partyraum genutzt werden. Das Gartenhaus ist mit Elektrikund einer Heizung versehen. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Eine Immobilie für Menschen, die ein Zuhause suchen - mit viel Platz, solider Ausstattung und einem schönen Garten in einer der beliebten Wohnlagen Mülheims.Ähnliche Angebote
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