Warmmiete 1.045 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

21423 Winsen (Luhe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 195 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im 6 WE Wohnhaus Einbauküche (neu: 04/2019) mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Platz für Geschirrspüler, Vollbad (neu: 10/2019), Waschmaschinenstellplatz im HWR, Laminatfußböden in Wohnen, Schlafen, Kind u. Flur, gefliester Fußboden in Bad und Küche, Spitzbodenraum, Carport mit gemauertem Abstellraum. Fenstererneuerung (ug= 0,6 W/m2K) im gesamten MFH in 11/2025. Die ruhig gelegene DG-Wohnung befindet sich am Nordenfeld, Winsen/Luhe. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 800 M), der Bahnhof Winsen (ca. 1,5 KM), die Schule Borsteler Grund, die Berufsbildenden Schulen Winsen sind fußläufig in wenigen Minuten sowie der Autobahnanschluss Winsen-Ost (ca. 2,5 KM) gut zu erreichen. Besonderheiten Fenstererneuerung (ug= 0,6 W/m2K) im gesamten MFH in 11/2025. Einbauküche (erneuert 04/2019), Tageslicht-Bad (erneuert 10/2019), Süd- Balkon, Laminat- u. Fliesenfußböden, Spitzbodenraum mit direktem Zugang aus der Wohnung, Carport mit Abstellraum. Brennwertheiztherme, Baujahr Sept. 2013 Serviceleistungen: Hauswart, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst Tierhaltung: unerwünscht Winsen (Luhe) stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung. Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten. (Die gesamten Landkreise Stade, Harburg und Lüneburg gehören zum Hamburger Verkehrsverbund HVV). Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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