Kaufpreis 653.144 €

Zimmer 5

Größe 171 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Nebenkosten: 675 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, die sich beide im 5. Obergeschoss befinden und bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 87,58 m² bzw. ca. 84,30 m² sowie Nutzflächen von ca. 119,4 m² bzw. ca. 118,0 m² und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Außenbereiche.Die erste Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer weitläufigen Dachterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Die zweite Wohnung verfügt ebenfalls über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich stehen zwei Balkone zur Verfügung, von denen einer direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort im Freien schafft.Beide Wohnungen sind mit funktionalen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über zeitgemäß gestaltete Badezimmer. Separate Gäste-WCs sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen sowie eigene Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum.Zu einer der Wohnungen gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Wohnungseigentums ist und gemeinsam mit der Wohnung zu einem Kaufpreis von 27.500 € veräußert wird.Beide Wohnungen lassen sich problemlos zusammenlegen. Die Kombination aus attraktiver Dachgeschosslage, großzügigen Außenflächen, guter Ausstattung und komfortabler Erreichbarkeit über den Aufzug macht dieses Angebot besonders interessant - sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Für nähere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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