Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

96170 Lisberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In den 1950er Wirtschaftswunderjahren in solider Massivbauweise errichtet, hat sich dieses freistehende Siedlungshaus seinen Altbaucharme wohltuend bewahren können. Mit seiner kompakten Größe ist es die ideale Wohnbasis für eine kleine Familie. Insbesondere das herrliche, sonnenverwöhnte Gartengrundstück trägt wesentlich zum hohen Erholungswert dieser Immobilie bei. Die Lage ist überzeugend ruhig bei gleichzeitig kurzen Wegen zum Einkaufen und ins Ortszentrum.Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der großzügig dimensionierte Wohnbereich in Verbindung mit der geräumigen Küche. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusch- und Badewanne komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.In der Dachgeschossetage findet sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Der darüber liegende Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und als Stauraum nutzbar.Das Gebäude ist vollständig unterkellert, so dass für Technik, Lagerhaltung und Hobby ausreichend Platz zur Verfügung steht.Die Garage bietet Fläche für einen Pkw und hat einen praktischen Direktzugang zum Wohnhaus.Das Gebäude überzeugt mit einem sehr gepflegten Zustand, so dass ein sofortiger Bezug möglich ist. Bodenbelags- und Malerarbeiten sowie ggfs. die Erneuerung der sanitären Anlagen sind jedoch altersbedingt empfehlenswert.Die Beheizung erfolgt derzeit mit einer Öl-Zentralheizungsanlage (überwiegend Erdgeschoss) in Kombination mit Elektro-Nachtspeicheröfen (Elternschlafzimmer). Im Rahmen einer energetischen Aufwertung des Gebäudes sollte hier auch eine zeitgemäße Modernisierung des Heizsystems in Betracht gezogen werden.Die Immobilie kann vom Erwerber zeitnah übernommen werden.

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