Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 8

Größe 285 m²

66265 Heusweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das später durch ein weiteres, umgebautes Einfamilienhaus, erweitert wurde. Das Ursprungshaus mit der Hausnummer 9, wurde im Jahre 1965 erbaut. Im Jahr 1977 wurde das Haus durch den Anbau eines Kaminzimmers und einem Wintergarten erweitert.Im Jahr 1983 wurde das 2.Haus, mit der Hausnummer 9a, um- und an das Ursprungshaus angebaut.Zu dem hier zum Verkauf angebotenen Anwesen, gehören 3 Garagen, die sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden.Der Wintergarten befindet sich in der Mitte der beiden Häuser.Von dort aus hat man Zugang zu den beiden Häusern und zum Balkon, mit Blick in den Garten.Beide Häuser sind unterkellert und haben 2 getrennte Eingänge.Das Ursprungseinfamilienhaus mit der Hausnr. 9 hat eine Wohnflächevon ca. 192 m² auf 2 Etagen.Das dazugehörige 2. Einfamilienhaus mit der Hausnr. 9a, hat eine Wohnflächevon ca. 93 m² auf 2 Etagen. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser beträgt ca. 285 m².Die Grundstücksfläche, auf der beide Gebäude stehen, beträgt 723 m².Weiterhin die 3 Garagen mit einer Grundstücksfläche von jeweils 14 m².Somit beträgt die Gesamtgrundstücksfläche der beiden Immobilien 765 m².Aufteilung Haus 1, Hausnummer 9Das Einfamilienhaus mit Anbau besteht aus 4 Zimmern, davon 1 großes Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, 1 Gästetoilette, 1 Bad, 1 großes Kaminzimmer(Hobbyraum) , 1 großer Wintergarten, 1 Balkon und 1 Terrasse.Wohnfläche des Anwesens ca. 192 m² Wohnfläche.Weiterhin hat dieses Haus 2 Kellerräume.In einem Raum befindet sich die Ölheizung mit 2 Öltanks. Desweiteren befindet sich dort noch ein altes, nicht mehr funktionsfähiges Bad. Das Dach dieses Hauses wurde ca. 1990 erneuert.Die Geschossdecke ist isoliert.Eindeckung des Daches mit Ziegeln.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Elektrik:Erneuert 2024, Hauptverteilerkasten und Unterverteilung.Die Fenster wurden im Jahre 2023 und 2024 erneuert.Die Fenster sind aus Kunststoff, zwei- und dreifach verglast.Bad und Gästetoilette wurden 2022 komplett erneuert.Aufteilung Haus 2., Hausnr. 9aDas zu dem Ursprungshaus dazugehörige 2. Einfamilienhaus, Hausnr. 9a, besteht aus 4 Zimmern.Davon 1 großes Wohn- Esszimmer, Küche, Bad und Flur und 2 weitere Zimmer im UG.Wohnfläche ca. 93 m² Wohnfläche. Das Dach dieser Immobilie wurde 2024 erneuert.Die Geschossdecke ist isoliert.Die Eindeckung des Daches ist mit Ziegeln.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.ElektrikErneuert wurde der Hauptverteilerkasten und die Unterverteilung.Die Fenster sind aus Kunststoff und dreifach verglast.Das Bad wurde 2008 komplett erneuert.Die Ölheizung für die beiden Häuser wurde 2012 erneuert.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in beiden Häusern über Durchlauferhitzer. Bei beiden Häusern besteht Modernisierungsbedarf in den Gewerken Böden, Wände und Decken sowie der Balkon, die Terrasse und die Außenfassade.Die beiden Häuser bieten viel Platz, auch für 2 Familien.Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder bei einem unverbindlichen Termin vor Ort.

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