Warmmiete 1.550 €

Zimmer 3

Größe 129 m²

42929 Wermelskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 450 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 129 m² Wohnfläche – ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das 1969 erbaute und in den letzten Jahren umfassend modernisierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Wände und Decken wurden im Sommer 2026 mit Rauhfaser tapeziert – die Doppelhaushälfte präsentiert sich damit in einem frischen, zeitgemäßen Zustand. Die Wahl des Bodenbelags bleibt dem Mieter überlassen und bietet so Raum für individuelle Gestaltung. Besichtigung & Bewerbung (Vorauswahl) Um die Besichtigungen gut zu organisieren, finden diese gebündelt an zwei Terminen statt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die über unser Formular bei uns eintreffen. Passende Interessenten erhalten innerhalb von 72 Stunden eine Rückmeldung und anschließend eine Einladung zu einem Besichtigungstermin. Im Formular fragen wir u. a. ab: ● Haushaltsgröße / einziehende Personen ● Beruf / Arbeitgeber ● Nettoeinkommen (Haushalt) ● gewünschter Einzugstermin Konkrete Unterlagen (z. B. Gehaltsnachweise, SCHUFA etc.) werden erst nach der Besichtigung angefordert. Anfragen bitte ausschließlich über das Formular. Ausstattung Das Raumangebot umfasst: Wohn-/Esszimmer als zentralen Wohnbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Einen großen Hauswirtschaftsraum, der auch als Arbeits- oder weiteres Zimmer genutzt werden kann Wintergarten (19 m²) – lichtdurchflutet und als ganzjähriger Aufenthaltsbereich nutzbar Badezimmer sowie separates Gäste-WC Diele, Flur sowie Abstellkammer Kellerraum (ca. 15 m²) für zusätzlichen Stauraum Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Doppelhaushälfte ist ab dem 1. September 2026 bezugsfertig. Eine neuwertige, komplett ausgestattete Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte ist vorhanden und sollte vom Mieter für eine Ablösesumme von 5.000 € übernommen werden. Hinweis zur Bausubstanz: Zwischen Erdgeschoss und erstem Obergeschoss befindet sich eine Holzbalkendecke. Der Fußboden im Obergeschoss knarzt bei der Begehung – dies ist bauartbedingt und wird der Transparenz halber ausdrücklich erwähnt. Hinweis zum Grundstück: Der Wohneinheit ist keine Terrasse oder Garten zugeordnet.

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