Kaufpreis 115.000 €

Zimmer 3

Größe 61 m²

99089 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Nebenkosten: 120 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Für wertorientierte Kapitalanleger, die eine rentable und risikoarme Ergänzung für ihr Portfolio suchen, bietet diese Immobilie eine solide Gelegenheit. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 61 m². Das Objekt ist bereits längerfristig vermietet und generiert seit dem ersten Tag verlässliche Einnahmen mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.600,00 Euro. Auch die laufenden Kosten überzeugen, denn vom monatlichen Hausgeld in Höhe von 179,54 Euro sind lediglich 42,52 Euro nicht auf den Mieter umlagefähig.Neben den starken Kennzahlen punktet die Wohnung mit einem durchdachten 3-Zimmer-Grundriss, der eine dauerhaft hohe Mieterattraktivität garantiert. Die hellen Wohnräume sind mit Dielenböden sowie Laminat ausgestattet und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind. Eine solide Gesamtausstattung, wie die doppelt verglasten Holzfenster, runden das attraktive Bild dieser Immobilie ab. Im Innenhof befindet sich noch ein Fahrradabstellraum der für alle Mietparteien zur Verfügung steht.Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein unkompliziertes Investment mit starkem Fundament. Weitere Details zu diesem attraktiven Angebot sowie den vollständigen Grundriss lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne im ausführlichen Exposé zukommen.

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