Kaufpreis 4.222.500 €
Zimmer 25
Größe 656 m²
73733 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Investitionschance mit KfW-Förderung und attraktivem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus-Projekt in Esslingen am Neckar mit 7 Wohneinheiten, 6 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Außenstellplätzen. Das Objekt wird durch eine umfassende Kernsanierung auf Neubaustandard gebracht und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 656 m². Besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler: Für die Umsetzung als energieeffizientes Wohngebäude können die aktuell verfügbaren KfW-Finanzierungsprogramme sowie die entsprechenden Fördermittel und Tilgungszuschüsse für den Standard KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) genutzt werden, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt werden. Dadurch lassen sich attraktive Finanzierungskonditionen und erhebliche Fördervorteile realisieren.Die geplante Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 175.000 € bei einer hervorragenden Lage am Feldrand mit gleichzeitig guter Anbindung an die Region Stuttgart. Eine seltene Gelegenheit, ein nahezu neuwertiges Mehrfamilienhaus mit langfristiger Wertstabilität, hoher Energieeffizienz und staatlicher Förderfähigkeit zu erwerben.