Kaufpreis 242.000 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

04249 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Raum-Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie befindet sich im Hochpaterre eines im Jahr 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit lediglich zwölf Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter L-förmiger Küche. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Norden ausgerichteten Balkon - ein schöner Ort, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen.Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passt sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an.Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung. Ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme und Strom und trägt zu einer nachhaltigen sowie wirtschaftlichen Bewirtschaftung bei.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.Eine rundum stimmige Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik verbindet und sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt 245,00 €, wovon 202,78 € auf umlagefähige und 42,22 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen.

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