Kaltmiete 2.700 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
22359 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juni 2026
Nebenkosten: 120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser im Jahr 2013 errichtete Bungalow überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine moderne Ausstattung und zahlreiche praktische Details für den Alltag. Auf rund 101 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 49 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien bietet.Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verfügt über Elektrogeräte bekannter Marken und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zum Carport und zum angrenzenden Abstellraum – ideal, um Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus zu bringen.Der private Wohnbereich umfasst drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: ein Duschbad für Gäste sowie ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster.Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2024 ausgebaute Dachgeschoss, das über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Die zusätzliche Nutzfläche eignet sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Ein separater Abstellbereich bietet weiteren Stauraum.Auch der Außenbereich ist funktional gestaltet. Neben einem Doppelcarport stehen ein Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge sowie ein gepflegter Garten mit sonniger Terrasse zur Verfügung. Die ruhige Lage am Ende einer Zufahrt sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.Ausstattung- Bungalow aus dem Baujahr 2018- ca. 101 m² Wohnfläche- zusätzlich ca. 49 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss- Grundstück mit ca. 564 m² in Südausrichtung- Gas-Zentralheizung mit Solarthermie- Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss- Alarmanlage- Große, überwiegend bodentiefe Fenster- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich- Hochwertige Einbauküche inklusive Markenelektrogeräten- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Gäste-Duschbad- Modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch- Drei flexibel nutzbare Zimmer- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche- Doppelcarport- Schuppen mit zusätzlichem Stauraum- Sonnige Terrasse und gepflegter GartenBitte beachten Sie, dass entlang des Grundstücks Hochspannungsleitungen verlaufen. Informationen zu möglichen Auswirkungen elektromagnetischer Felder stellt das Bundesamt für Strahlenschutz auf seiner Internetseite zur Verfügung.2.700 € Netto Kalt 120 € BetriebskostenStrom, Wasser, Heizung werden von Mieter übernommenDer Energieausweis ist in Erstellung und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.Ähnliche Angebote
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