Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

67227 Frankenthal (Pfalz)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In angenehmer Wohnlage von Frankenthal befindet sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erschließt sich der gut geschnittene Grundriss der Wohnung.Das helle Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und einen ruhigen Rückzugsort.Die Küche ist funktional gestaltet und mit einem Fliesenboden ausgestattet. Das Tageslichtbad sorgt durch das vorhandene Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Wohn- und Schlafräume sind mit PVC-Böden ausgestattet. In der Küche, im Badezimmer sowie in Teilen der Diele wurden Fliesen verlegt. Die vorhandenen Kunststofffenster wurden im Jahr 2000 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde. Durch weitere Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnung an heutige Wohnansprüche anpassen und langfristig aufwerten.Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 454 € ohne die Garage. Die zum Angebot gehörende Garage ist derzeit nicht vermietet und bietet somit zusätzliches Potenzial für weitere Mieteinnahmen.Die Kombination aus bestehender Vermietung, zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit der Garage sowie dem vorhandenen Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage von Frankenthal.

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